<kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

              <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                      <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                              <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                      <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                              <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                      <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                              <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                      <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                              <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                      <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                              <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                                      <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                                              <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                                                      <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                                                              <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='bqRuU8jhW'></kbd><address id='bqRuU8jhW'><style id='bqRuU8jhW'></style></address><button id='bqRuU8jhW'></button>

                                                                                                                                                                          网上赌场游戏:单价炒至17万元/㎡!南京这套“学区房”刷屏了

                                                                                                                                                                          2019-06-10 23:45 保定市新闻门户

                                                                                                                                                                              中国江苏网讯 今天下午,南京一套仅13.2平米的“老破小”二手房房源在朋友圈火了!根据中介的介绍,该房源位于南京鼓楼区灵隐路22号,紧靠琅琊路小学北门,是琅琊路小学本部和29中本部双学区,售价168万,每平米单价接近13万元。

                                                                                                                                                                              从朋友圈流传较广的视频上看,该房子昏暗狭小,墙面甚至都已经发霉。不过由于该地段学区含金量高,加上房屋总价低,还是阻挡不了大量感兴趣的买家前往,甚至在朋友圈曾一度传言该房子被炒到了200多万。不过鼓楼区教育局相关科室回应,该房为公租房,而只有居住权和租赁合同并不能保证学区。

                                                                                                                                                                              探访:

                                                                                                                                                                              房内格外拥挤昏暗,墙壁有大面积渗水、发霉痕迹

                                                                                                                                                                              今天下午4点半左右,交汇点记者找到了位于灵隐路上的该处房源。而该房源其实是一处民国建筑,推开两扇铁门,里面有一个大大的院子,在庭院中间有一栋两层高的主楼,而挂牌的房源则位于主楼外的平房。

                                                                                                                                                                              十几个穿着白衬衫,挂着中介铭牌的年轻人正围在该房子门口讨论。推开房门,记者看到这个只有13.2平米的房子,摆了一张1.2米左右的床之后显得格外拥挤,狭小而有破损的窗户,也让屋里感觉十分昏暗,房内的家具非常老旧,卫生间仅够放一个马桶,而屋顶则有大面积霉斑和漏水的痕迹;而在房屋外面有一个2平米左右的简易厨房,记者站在屋外看见破损的屋顶不时有野猫攀爬。

                                                                                                                                                                              “要买这个房子的人大部分都不会居住,都是冲着学区来的。”一位王姓中介告诉记者,虽然周边的房价每平米在七八万元,但这个房子因为总价低,所以才吸引很多人前看,“有一个客户甚至说,他愿意直接将168万元现金放在桌上。”不过该中介坦言,由于该房子属于公租房,没有房产证,是否能享受这个地段的双学区不能打包票,“所以很多人了解这个情况后,就再也没有下文。”王姓中介表示。

                                                                                                                                                                              澄清:

                                                                                                                                                                              房主弟弟:暂没成交 也没有坐地起价

                                                                                                                                                                              来看的人太多,站在房里差点透不过气

                                                                                                                                                                              “已经数不清来了多少波人了,我说的都是口干舌燥了。”该房主弟弟杨先生用沙哑的声音告诉交汇点记者,他今天早上10点发布了这则房源信息,结果信息一发布,立马就有很多人电话他,“我数不过来有多少电话,接电话接到整个人都要晕了。”

                                                                                                                                                                              杨先生后来从外面赶过来,发现房子里里外外围了很多人,“来看房的人排了30多米,从大门口一直排到了房屋里面,我站在房子里几乎透不过气来。”

                                                                                                                                                                              杨先生告诉记者,这个房子是他哥哥的,平时哥哥来市区办事,偶尔会住住,这次也是抱着试试看的心里来卖房。据他介绍,因为有中介告诉他,这个房子虽然是公租房,但买家依然可以享受学区房待遇,所以他们才有底气以这个价格来卖房。

                                                                                                                                                                              有网上传言,房主见到这个火爆的场景就开始坐地起价,要求加钱。杨先生坚决否认。他说他也打电话告知了哥哥这个火爆的场面,“哥哥的意思是,只要想买,那就坐下来好好谈,价格合适就会出手。”杨先生告诉交汇点记者目前还没有成交。

                                                                                                                                                                              传言:

                                                                                                                                                                              200万元已经成交?中介回复:无成交,该房源没有房产证已被下架

                                                                                                                                                                              傍晚,有传言该套房子以200万元的价格已经某中介公司的客户拿下,但是记者联系到该家中介的市场部,市场部专员表示,这套房子由于没有房产证,已经被下架,并没有成交报告。

                                                                                                                                                                              而在微信朋友圈中,一直疯传着该套房子从168万元炒作到200万元,甚至230万的消息,如果照230万的价格计算的话,该房子的单价突破了17万元/㎡。但据交汇点记者了解到,该消息大多数是各家中介在炒作,并无实际成交价格。

                                                                                                                                                                              仟佰间学区房运营总监王垒告诉记者,学区房市场之所以屡屡出现“天价”,是因为大多数买房人不看单价看总价,目前琅小+29中这样配置的学区房,总价在500万元以内的几乎没有,所以这套总价200万以内的房子才会引起众多中介的关注。

                                                                                                                                                                              疑问:

                                                                                                                                                                              公租房能上名校吗?教育局回应:只有居住权和租赁合同并不能保证学区

                                                                                                                                                                              那么这套房子仅有租赁合同,并无房产证的公租房,买了之后是否保证能上名校?

                                                                                                                                                                              从事该区域学区房业务的宿源学区房资深中介告诉记者,从理论上说,只要父母双方名下均无产权房,房子的租赁人又可以变更,使用学区是没有问题的。

                                                                                                                                                                              “但像这一类公租房,有的房子可以变更租赁人,但是有的房子不行,主要看房子的产权单位如何规定。只要租赁人可以变更,就可以凭借租赁合同去落户,上学问题就能解决了。”

                                                                                                                                                                              南京市教育局小教科工作人员则表示,灵隐路小区的房子要有房产证才可以上琅琊路小学,只有居住权和租赁合同并不能保证学区。

                                                                                                                                                                              记者了解到,按照以往案例,如果父母双方名下没有产权房,在鼓楼区即便买了这样的房屋落户进来也会面临被统筹,不会保证能上名校。

                                                                                                                                                                              案例:

                                                                                                                                                                              名下3套房还买了该学区公租房 琅琊路小学取消其学区资格

                                                                                                                                                                              记者又联系了琅琊路小学,该校招生咨询热线工作人员则表示,公租房是否可以上他们学校,要分情况而看,如果是三代以内,并且全家人名下无产权房产,只有这唯一的一套公租房,那么可以使用这套房子的租赁证给孩子报名上学。

                                                                                                                                                                              学校在入学前的家访时会实地去考察,查验家庭是否实际居住。按照此套13.2㎡的户型,都不具备实际居住条件,大概率会判断不符合标准,最后会划入教育局统一分配学区。

                                                                                                                                                                              工作人员表示,总体入学原则是“认产权、不认租赁权”,只要这个家庭名下有其它任何一套产权房,孩子就应该跟随这套产权房的学区去入学,而不跟随租赁房。

                                                                                                                                                                              琅琊路小学方面的相关负责人还透露,曾有一个家庭也是购买了琅琊路学区内的公租房,但是名下还有3套产权房,学校方面就是没让其报名,最后孩子回到产权房所在地去上学。

                                                                                                                                                                              链接:

                                                                                                                                                                              据数据显示,2019年5月南京30所名校学区房均价49504元/㎡,环比4月上涨了7435元/㎡。其中,拉萨路小学学区房卖的最贵,均价达到86500元/㎡居首。环比2019年4月,30所名校学区房中14所名校房价上涨,涨幅最大的为长江路小学。

                                                                                                                                                                              交汇点记者 范杰逊 刘娟/文 视频/高鑫